Encontrámos a nossa casa
Encontrámos a nossa casa na Irlanda, depois de pesquisarmos um pouco o mercado encontrámos uma propriedade que completa todos os nossos requisitos.
A compra desta propriedade será um dos maiores investimentos das nossas vidas.
A ideia inicial era encontrar uma casa que nos permitisse pagar o mesmo ou menos que pagamos actualmente de renda de aluguer.
Actualmente pagamos 1.550 euros por mês de aluguer mais 50 euros de aluguer de um lugar extra de estacionamento. Isto dá um total de 1.600 euros por mês.
O apartamento onde vivemos hoje tem apenas 2 quartos e tem uma área de 82 metros quadrados.
A nossa nova casa tem 4 quartos e tem uma área de 131 metros quadrados, dois lugares para estacionamento reservados e um jardim na parte de trás.
O valor da propriedade são 435.000 euros. Vamos entrar com 70.000 euros de depósito e vamos financiar o restante (365.000 euros) a 30 anos.
Conseguimos uma taxa de juro fixa a 1 ano de 2.90%. Isto dá uma mensalidade de 1.519,24 euros por mês, o que cumpre o nosso objectivo inicial de pagar o mesmo ou menos do que pagamos hoje de aluguer mensal.
Neste momento a casa já se encontra pronta para ser inspeccionada.
Após fecharmos a escritura vamos precisar apenas de escolher o chão que queremos colocar e comprar móveis.
Isto quer dizer que nos próximos meses vamos ter muitas despesas.
Esta será a nossa segunda casa, vou começar a fazer um pequeno portfólio de imobiliário para acompanhar a evolução das amortizações do crédito e a valorização das propriedades com o tempo.
Comprar uma casa na Irlanda foi uma experiência interessante. O primeiro passo é conseguir o crédito habitação aprovado. Para tal contratámos um broker que nos ajudou a encontrar a melhor oferta.
Existem vários despesas inerentes à compra de uma casa além do valor da propriedade.
Vou colocar aqui uma lista de despesas adicionais:
| Deposito de compra da Propriedade | € 70.000,00 |
| Avaliação da Proriedade | € 130,00 |
| Taxa de Selo (1% do Valor da Proriedade) | € 4350,00 |
| Taxa de registro de terreno na escritura de transferência | € 800,00 |
| Taxa de registro de terreno em cópia autenticada e plano de arquivo | € 40,00 |
| Taxa de registro da hipoteca do terreno | € 175,00 |
| Taxa de transferência bancária | € 25,00 |
| Taxa Notário | € 24,00 |
| Pesquisas | € 115,00 |
| Gastos diversos para incluir postagem, telefones, faxes e outros artigos diversos | € 100,00 |
| IVA em despesas diversas @ 23% | € 23,00 |
| Taxa profissional do solicitador | € 1.300,00 |
| IVA na taxa profissional do solicitador @ 23% | € 299,00 |
| Inspeção da propriedade | € 240,00 |
| Re-Inspeção da propriedade | € 100,00 |
| Total | € 77.721,00 |
Este será o valor total que terei de pagar para ter a chave na mão e este foi o principal motivo que me fez vender grande parte do meu portfólio de acções.
Obrigado pela leitura