Actualização - Janeiro 2020

Estive ausente do blogue por bastante tempo. A última actualização foi em Março de 2019.
Desde Março, apesar de não ter escrito, tenho continuado a investir em acções.
Vou tentar resumir num post o que se passou desde Março até hoje.

Neste momento tenho capital investido em 3 segmentos:

1. Imobiliário
2. Fundo de pensão privada
3. Acções

Imobiliário

Em Julho de 2018 comprámos uma casa em Dublin por 435.000 euros.
Entrámos com um depósito de 70.000 euros e ficámos a pagar os restantes 365.000 euros a 30 anos.
Em Setembro de 2019 fizemos uma reavaliação da nossa casa com efeito de renovar o empréstimo com uma taxa de juro mais baixa e a nossa casa foi avaliada por 445.000 euros.
Valorizou 10.000 euros (2%), de Julho de 2018 a Setembro de 2019.
Hoje temos pago 20,81% do valor da casa.
92.589,36 Euros de 445,000 euros, estamos na prestação 19 de 360. O contrato termina a 1 de Junho de 2048.
Estive a analisar a possibilidade de pagar a casa mais cedo, mas cheguei à conclusão que não existe grande benefício.
Prefiro ir poupando e investindo em acções ou mesmo colocar no fundo de pensão privada.

A nossa mensalidade desceu de 1.519,24 euros para 1.444,14 euros por mês após a renegociação do empréstimo.
A taxa de juro do empréstimo desceu de 2,9% para 2,5%.
As taxas de juros dos empréstimos imobiliários na Irlanda são das mais altas da Europa e têm vindo a descer com o tempo.
Muito provavelmente voltará a descer em Agosto de 2020.

Comprar a casa parece ter sido uma boa decisão. As rendas continuam a subir em Dublin. O preço de arrendamento do meu antigo apartamento está neste momento nos 2.200 euros por mês. Quando sai do apartamento estava a pagar 1.550 euros por mês.
A renda aumentou 30%, enquanto a minha mensalidade do empréstimo desceu 5%.

Fundo de pensão privado

Após a alteração de contribuição de 4% para 14% do meu salário bruto em Janeiro de 2019 do fundo de pensão privado. O valor do portfólio cresceu bastante no último ano.
O valor actual do portfólio é de 28.541,00 euros, onde EUR 26,054,00 foram contribuições e EUR 2,487,00 é retorno sobre o investimento. Não chega a 1%.
Mas lá está, colocar dinheiro na pensão, como referi anteriormente, permite-me reduzir a minha carga fiscal de 37% para 33% e além disso recebo 6% adicionais do meu salário bruto só por aderir à pensão.
Além de que no dia da reforma tenho acesso a 25% do fundo tax free. O que é bastante apelativo.

Ações

Estas são as transacções efectuadas até hoje desde o último post em Março de 2019:

• 06/03/2019 - Comprei 200 acções a EUR 5,35 de NOS, SGPS (EUR 1.070,00)
• 12/04/2019 - Comprei 750 acções a EUR 1,35 de RAIZE (EUR 1.012,50)
• 15/04/2019 - Comprei 30 acções a USD 39 de UNIVERSAL ELECTRONICS (EUR 1.035,70)
• 17/04/2019 - Comprei 9 acções a EUR 105,30 de ESSILORLUXOTTICA (EUR 947,70)
• 30/04/2019 - Comprei 11 acções a USD 102,00 de IROBOT CORPORATION (EUR 1.001,09)
• 03/05/2019 - Comprei 42 acções a EUR 24,05 de AMG (EUR 1.010,10)
• 13/05/2019 - Vendi 200 acções a EUR 5,75 de NOS, SGPS (EUR 1.147,00)
• 14/05/2019 - Comprei 36 acções a USD 31,45 de K12 INC (EUR 1.011,00)
• 28/06/2019 - Comprei 40 acções a USD 29,00 de FIVERR INTERNATIONAL LTD (EUR 1.022,49)
• 09/07/2019 - Comprei 10 acções a USD 116,94 de CHURCHILL DOWN INC (EUR 1.044,59)
• 08/08/2019 - Comprei 70 acções a EUR 15,40 de STMICROELECTRONICS (EUR 1.078,00)
• 28/08/2019 - Comprei 530 acções a EUR 1,88 de MOTA ENGIL (EUR 996,40)
• 29/08/2019 - Vendi 50 acções a EUR 27,85 de BASIC-FIT NV (EUR 1.392,50)
• 29/08/2019 - Comprei 8000 acções a EUR EUR 0,125 de TEIXEIRA DUARTE (EUR 1.000,00)
• 30/08/2019 - Comprei 29 acções a USD 38,00 de THE CHEESECAKE FACTORY (EUR 1.003,09)
• 04/10/2019 - Vendi 3000 acções a EUR 0,41 de COFINA, SGPS (EUR 1.231,53)
• 17/10/2019 - Comprei 58 acções a USD 19,00 de RCI HOSPITALITY HOLDINGS (EUR 991,55)
• 08/11/2019 - Comprei 14 acções a USD 80,00 de BEYOND MEAT INC (EUR 1.016,80)
• 13/11/2019 - Comprei 100 acções a EUR 10,00 de CORTICEIRA AMORIM (EUR 1.000,00)
• 02/12/2019 - Comprei 17 acções a USD 65,00 de INSIGHT ENTERPRISES INC (EUR 998,74)
• 13/12/2019 - Vendi 9 acções a EUR 140,10 de ESSILORLUXOTTICA (EUR 1.260,90)
• 13/12/2019 - Comprei 74 acções a EUR 13,70 de TARKETT (EUR 1.013,80)
• 09/01/2020 - Comprei 100 acções a USD 11,00 de PERSONALIS INC (EUR 992,43)
• 15/01/2020 - Vendi 25 acções a USD 117,00 de TARGET CORPORATION (EUR 2.620,23)
• 17/01/2020 - Vendi 10 acções a USD144,24 de CHURCHILL DOWN INC (EUR 1.300,40)

O portfólio de acções tem neste momento um valor de 40.167,50 euros onde 14.017,84 euros (35%) é retorno sobre investimento e 26.149,66 euros é capital investido.

Conclusão

Posso concluir que estou com um portfólio misto de aproximadamente 161.000 euros nos 3 segmentos. Tendo em conta que estou na Irlanda há 7 anos, isto dá uma média de investimento de 23.000 euros ao ano.

E vocês como aplicam os vossos investimentos?
Qual dos 3 segmentos vos parece o melhor veículo de investimento?